JEDER TAG EIN WOCHENENDE

WIEN 14, LINZERSTRASSE 382

 
 

DIE LAGE

Dort wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen: Am Tor zum Wienerwald, Tür an Tür mit dem Hütteldorfer Bad, in Nachbarschaft zu idyllischen Grünoasen wie Dehnepark und Rosental. Die sportlichen Möglichkeiten liegen vor der Haustüre: Ausgedehnte Wanderungen wie der Stadtwanderweg Nr. 4 durch den Dehnepark zur Jubiläumswarte, von wo Sie bei gutem Wetter bis zum Schneeberg sehen. Oder unterschiedlich schwierige Mountain-Bike-Strecken durch den Biosphärenpark Wienerwald. Oder aber das Tenniscenter West, das in Gehweite erreichbar ist. Danach lädt das Hütteldorfer Bad zur Wellness in die Sauna oder einer entspannenden Schwimmeinheit.

Der Wiener Jugendstil hat in unmittelbarer Umgebung wunderschöne Denkmäler hinterlassen. Die Fuchs-Villa, die Otto-Wagner-Kirche oder die Villa Vojcsik sind in Gehweite ein beeindruckendes Highlight für das Auge.

Klingt nach Urlaub, oder?!

DAS PROJEKT

Sie sind nahtlos mit der Stadt verbunden. Nahversorgung in Form von mehreren Supermärkten liegen in Gehweite. Die Straßenbahnlinie 49 führt Sie in ca. 25 Minuten bis in die Innenstadt (Volkstheater, Museumsquartier). Die U4 ist in ca. 13 Minuten zu Fuß erreichbar, Nachtbuslinien sind für Spätheimkehrer optimal. Ihr Auto parkt bequem in der Tiefgarage.

Mit all diesen Vorzügen ausgestattet verfügt dieses Wohnhaus-Ensemble über 26 exklusive Wohnungen. Es schmiegt sich an den Südhang und nutzt durch die Bauweise die effizienteste Klimatechnik – der Ausrichtung der gesamten Anlage nach Süden. Die Niedrigenergie-Bauweise ist genauso "State of the Art" wie die modernste Ausstattung für IT- und Multimedia-Anbindung sowie das Gemeinschafts-Satelliten-System.

Die Wohnnutzflächen reichen von 74 bis 159 m2, jede Einheit ist mit Balkon, Veranda, Terrasse oder Eigengarten ausgestattet. 

Und nicht nur in der Nachbarschaft gibt es Entspannung und Naturgenuss. Das Areal um das Wohnensemble ist nur zu einem Drittel bebaut. Die restliche Fläche steht als Park zur Verfügung.

Übrigens: Fußball-Begeisterte sind unmittelbarer Nachbar des SK Rapid Wien mit dem neuen Landmark "Allianz-Stadion".